Na sprzedaż nieruchomość zabudowana dwoma budynkami z częścią mieszkalną oraz urządzonymi pokojami noclegowymi, w okolicy lasów i Jeziora Licheńskiego, zlokalizowana w turystycznej miejscowości Licheń Stary, przy ulicy Wesołej.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, o powierzchni użytkowej ok. 160 m2, z częścią mieszkalną oraz pokojami noclegowymi, w zabudowie wolnostojącej.
Budynek gospodarczy parterowy o powierzchni 93,10 m2, z urządzonymi pokojami noclegowymi.
Budynek garażowy parterowy ze strychem, o powierzchni 30 m2 + powierzchnia strychowa.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
Budynek mieszkalny:
- parter: salon, pokój, sypialnia, kuchnia, łazienka z wc, hall, wiatrołap, klatka schodowa na poddasze i do piwnicy,
- poddasze użytkowe: klatka schodowa, przedpokój, 3 duże pokoje noclegowe, 1 mały pokój noclegowy/schowek, łazienka z wanną, prysznicem i wc, osobne wc,
- wysoka piwnica z oknami: 2 duże pokoje noclegowe, 2 małe pokoje noclegowe/pomieszczenia gospodarcze, łazienka z prysznicem, osobne wc, 2 pomieszczenia gospodarcze z kotłownią.
Na każdy poziom budynku niezależne wejścia z zewnętrz, a także wewnętrzna klatka schodowa z zamykanymi drzwiami na każdej kondygnacji.
Budynek gospodarczy z pokojami noclegowymi: 4 duże pokoje noclegowe, 2 łazienki z prysznicem i wc, duży hall.
Technologia budownictwa:
Budynek mieszkalny murowany dwuwarstwowo z pustaka zewnętrzne mury i z cegły ceramicznej 12 cm warstwa wewnętrzna, ze szczeliną wypełnioną styropianem, otynkowany. Dach dwuspadowy po wymianie kilka lat temu, konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną i styropianem. Stolarka okienna PCV, rolety zewnętrzne manualne w całym budynku.
Stan techniczny i standard wykończenia:
Dom zadbany, w dobrym stanie technicznym.
Poddasze po remoncie kilka lat temu polegającym na wymianie stolarki drzwiowej, położeniu paneli podłogowych oraz urządzeniu nowej łazienki.
Na parterze wymienione drzwi wewnętrzne. Ściany pokryte gładzią szpachlową, farbą, tapetą i glazurą. Na podłogach w pokojach położone panele, a w kuchni i korytarzu terakota. Łazienka wypłytkowana z wc i wanną.
W podpiwniczeniu w pokojach na podłogach panele, w korytarzu i łazienkach terakota. Ściany wygipsowane.
W całym budynku mieszkalnym grzejniki aluminiowe.
W budynku gospodarczym we wszystkich pomieszczenia na podłogach położona terakota. Grzejniki elektryczne.
Media: woda i kanalizacja z sieci, prąd, światłowód w budynku.
Ogrzewanie centralne: piec na ekogroszek, dodatkowo piec na olej opałowy.
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka o pow. 810 m2 ogrodzona od frontu płotem na murowanych słupkach z klinkieru z bramą dwuskrzydłową, od strony sąsiada płotem betonowym.
Działka zagospodarowana licznymi nasadzeniami ozdobnymi i trawnikiem. Wzdłuż jednej granicy żywopłot.
Podjazd do garażu i oraz chodniki przy domu betonowe, dojście do domu od ulicy utwardzone kostką brukową.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość zlokalizowana w odległości 16 km od miasta powiatowego Konin, 25 km od wjazdu na autostradę A2, w miejscowości turystycznej położonej nad Jeziorem Licheńskim, w której znajdują się niezbędne obiekty handlowo-usługowe, w pobliżu Sanktuarium Maryjnego Licheń Stary, licznie uczęszczanego przez pielgrzymów z całej Polski.
Nieruchomość przystosowana do prowadzenia bazy noclegowej dla turystów lub pracowników.