Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość o powierzchni 55,8 ara, położona w malowniczej miejscowości Licheń Stary, przy ul. Klasztornej - zaledwie kilka minut spacerem od majestatycznej Bazyliki Najświętszej Maryi Panny Licheńskiej, jednego z najważniejszych sanktuariów w Polsce, i tuż nad brzegiem Jeziora Licheńskiego. Ta lokalizacja łączy sacrum z naturą - codzienne obcowanie z ciszą lasów, szumem wody i spokojem wypoczynku, a także bliskość duchowej i kulturowej ikony umożliwia wygodny dostęp dla pielgrzymów i odwiedzających.

Na działce znajdują się dwa budynki: nowoczesny dom jednorodzinny oddany do użytku w 2022 roku oraz przestronny budynek usługowo mieszkalny, obecnie w stanie surowym zamkniętym, stwarzający szerokie możliwości adaptacyjne zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i usługowym.

Dom parterowy, o powierzchni użytkowej 66,31 m², jest gotowy do zamieszkania. Wyposażony został w dwie powietrzne pompy ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy około 5 kW, co zapewnia pełną niezależność energetyczną i niskie koszty utrzymania. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną życia w ekologicznie zorientowanym, nowoczesnym otoczeniu, z dala od hałasu, ale blisko natury i duchowych miejsc.

Budynek usługowo mieszkalny to imponujący, wolnostojący obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 636,99 m², zbudowany z wysokiej klasy materiałów. Na parterze zaplanowano dwa przestronne mieszkania oraz pomieszczenie mieszkalne przystosowane do potrzeb osoby z niepełnosprawnością. Na poddaszu przewidziana jest część usługowa z trzema apartamentami oraz dwoma pokojami z aneksami kuchennymi - idealne pod wynajem krótkoterminowy, obsługę turystyczną lub działalność rekreacyjną.

Budynek został wyposażony w instalację elektryczną wykonaną w około 75 %, a także w kompletne instalacje teletechniczne i odgromowe oraz system monitoringu. Woda deszczowa będzie odprowadzana z dachu do zbiorników chłonnych. Do budynku doprowadzona jest instalacja wodno kanalizacyjna, a na terenie działki mieści się niezależna przepompownia ścieków. Jako główne źródło ciepła przyjęto gruntową pompę ciepła, choć w razie potrzeby możliwe jest zastosowanie pompy powietrznej.

Otoczenie nieruchomości dopełnia naturalne piękno regionu: jezioro Licheńskie ze swoją piaszczystą plażą, miejscami do spacerów, wypoczynku oraz możliwością korzystania ze sportów wodnych; lasy okalające teren zapewniają ciszę, świeże powietrze i prywatność. Wieczorem obraz bazylickiej kopuły odbijającej się w świetle staje się wyjątkowym symbolem tego miejsca.

Co istotne - nieruchomość znajduje się na tyle blisko sanktuarium, że łatwo dostępna pieszo, co stanowi ogromny atut zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych najemców czy gości noclegowych. Ta oferta łączy wygodę lokalizacji w centrum życia religijnego z urokami przyrody i spokojem nad jeziorem.

Przewidziana możliwość zmiany sposobu użytkowania większego budynku z usługowo mieszkalnego na typowo mieszkalny, wielorodzinny po adaptacji można uzyskać pięć niezależnych mieszkań: dwa na parterze i trzy na poddaszu.

Oferta jest idealną propozycją dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością w wyjątkowym miejscu z potencjałem na działalność turystyczną, opiekuńczą, medyczną lub mieszkaniową.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).